“浦东新区?”陆炎略一沉吟,不禁赞道:“好名字啊。区者,四方八隅也。‘新区’者,‘四方八隅、咸与维新’,既朗朗上口,又寓意隽永,真是雅俗共赏、朗朗上口啊!”
“呵呵,过誉了。”赵公子忍俊不禁,他就喜欢读书人这一点,马屁也能拍的如此清奇,变着花样,不落俗套,可以称为彩虹屁了。
其实赵昊本打算以新港为例,将其命名为浦东市的。但一来觉得上海县浦东市这命名法太日系,别扭。二来,‘市’这个词在时人眼中太小了,听起来就像个集市,不符合赵公子对浦东的定位。
于是便提前用上了这个四百年后的名字。
“只是为什么,不设城墙呢?”陆炎并未被‘世界经济中心’一词点燃,毕竟无论‘世界’也好,‘经济’也罢,他都不甚解其意,自然也无法体会到这六个字的分量。倒是纠结起城墙问题来了。
“既然叫新区,当然得新出个样子来。”赵昊笑笑,言归正传道:“再说上海县原先不就没有城墙吗?”
“那是因为本县设县太晚,从前没遭过兵灾的缘故。后来闹起倭乱,仅在嘉靖三十二年四到六两个多月间,就连遭五次倭患。倭寇烧杀掳掠、焚毁民房,县市几将半成焦土,损失极其惨重。”陆炎正色劝谏道:
“这才痛定思痛,百姓纷纷出钱出力,建起了现在的城墙。我嫡母梅太夫人捐田捐银不说,后来筑城材料不够,还拆了我陆氏祖室数千楹,以供筑城。”
“好吧,陆家真了不起。”赵昊咂咂嘴,心说这些狗大户,一个个都是凡尔赛文学家。
“在下说这些不是为了炫耀? 而是为了提醒公子? 城墙的必要性啊。”陆炎语重心长道。
“嗯嗯,你说的我都知道。”赵昊点点头道:“但城墙会限制城市的扩张? 当城市生长到城墙边缘时? 高高的城墙阻断了交通,原本的发展秩序势必受到阻断。要想继续发展? 就必须跳出城墙去,在城外重建中心了。”
“苏州吗?”陆炎有所悟道。
“不错? 苏州就是最好的例子。它最繁华的地方在哪?阊门外、娄门外? 只有跳出城墙形成封闭空间,城市才能自由的发展。”赵昊笑道:“既然如此,我们又何必再多此一举呢?”
“但苏州是有城墙的,哪怕在城外发展? 心里也踏实点儿。”陆炎道。
“上海县也有城墙啊。”赵昊笑着指了指江对岸那青灰色的城墙。
“呃? 倒也是。”让他这样一说,陆炎竟无言以对了。
其实有一点赵昊没说,他花了那么大力气造舰,要是还不能拒敌于海上,那还折腾个屁?
躺平了等死吧!
~~
“新区的新? 不只体现在城墙上,要从城市的规划上? 就推陈出新、与众不同。”赵昊一边与陆炎在堤上漫步,一边指点江山道。
“什么是城市规划?”陆炎赶紧问道。
“就是为城市的发展制定蓝图啊。”赵昊指着陆家嘴的大片土地道:“这就是一张洁白的画纸? 那你作为画师,在作画之前要谋篇布局吧?”
“明白了。”陆炎心中一阵激动? 世上没有什么比这更好玩? 更有成就感的事了。说完却又有些担心道:“但在下怕没有营建过城市? 不能胜任啊。”
“谁也没有这方面经验,一切都要靠我们自己去摸索。”江风吹拂赵昊的衣带,愈发显出他意气风发的气概。“至于为什么是你呢?一来,你本身就是上开司的总经理,一事不劳二主。二来,你督造过后乐园,在土木营建方面也不算外行。”
顿一顿,他深深看着陆炎道:“三嘛,也是最重要的一点,这陆家嘴是以你的祖宗姓氏命名,相信你会比任何人都负责的。”
“是。”陆炎一阵激动,重重点头道:“责无旁贷,决不能让祖先蒙羞!”
“好,很好,有了这个态度,就成功了一半。”赵昊哈哈大笑道:“剩下的无非就是多听多看,多花心思,集思广益、慢慢摸索了嘛。”
“明白了。”陆炎又点下头,强抑住激烈的心跳,笑道:“那公子也得先指个方向,咱们才好有路可循啊。”
“那我随便说说,你辩证着听哈。”赵昊假假的一笑。浦东新区,当然要按他的心意建设了。
之所以跟陆炎那么说,不过是为了激发下面人的主观能动性的套话罢了。陆炎要是当真就输了。
好在陆炎人老成精,怎么会犯这种幼稚病?他忙掏出一根华子……中华牌铅笔,还有集团发的牛皮封面笔记本,仔细记下公子的每一句话,作为日后设计的最高精神。
“首先要明确城市的定位。”便听赵昊侃侃而谈道:“集团已经决定,将皇家海运的起航地,迁到这儿来了。日后,这里就是漕粮海运的起点,湖广、江南的粮食,源源不断运送到这里,很快就会形成一个四大米市之外的新米市。”
“而且你也明白,漕粮只占海警队员一小部分的运力,其真正的主营业务,还是南北货运,以及海外贸易。所以这里又将成为整个江南的贸易窗口,短时间内便会百货云集,成为不亚于苏州,甚至将来会超过苏州的商业中心。”
“是。”经过这么多的实证,陆炎自然对赵昊的判断深信不疑,顿觉肩上的担子更重了。
“此外,浦东还有一百二十万亩土地。集团也与贲临的金山卫谈妥,将他们的六十万亩土地,也纳入农场经营范围,所以有整整一百八十万亩土地可供开发。”赵昊又道。
“一百八十万亩啊,两个上海县了。”陆炎小声咋舌道。
“这一百八十万亩,大部分都将用来种棉植桑。”赵昊接着道:“所以我们还有条件将浦东,变成纺织业中心。”
“那人口可真就要多了去了。”陆炎不禁笑道:“好在大明就是不缺人。”
“那是,我们可有两三亿人口。”赵昊笑着颔首。江南人烟稠密,还像磁石一样吸引着全国的流民。人口只有过剩,没有紧缺,这才是他大展宏图的底气所在。
要是换个人口几百万的国家,贸然新开个地图,上哪找人填起来去?
这也是欧洲列强,为何很难将殖民地领土化的原因。等到大明开始殖民时,赵公子要让他们见识下什么叫残忍。
~~
其实赵公子,还打算将浦东建设成未来大明的金融中心……在成为商业和纺织业中心后,这几乎是一定的。不过鉴于时人的理解障碍,便按下不表了。
“所以我们可以根据未来的发展方向,规划出不同的功能区域来。”赵昊便屈着指头道:“大体可以分为沿江港口区,陆家嘴商业区,居住区,工业区和农业区。工业区最好设在近郊,远离商业区,在居住区和农业区中间,这样可以降低工场的成本,也能保护商业区的地价。但具体怎么划分,你们还要因地制宜,怎么合适怎么来。”
“明白了。”陆炎忙飞快的做着记录,让赵公子这么一说,他感觉通透多了。
“定下功能区后,就是道路设计了。道路之于城市,犹如血管之于人……不知道血管是什么?你当成经脉吧。全市道路也应分为主干道、次要道路、林荫大道、内街及郊区道路五种进行规划,按照不同的宽度与形式进行建设。这个不难理解,但标准要尽量定的高一些,为未来超前建设嘛。比如主干道,我看可以定为十丈宽,不要觉得浪费,将来再拆迁拓宽很伤元气的。”
赵昊接着又道:“所有道路都要修成水泥路,但在修路建屋之前,要先下大力气修建好地下管网。”
“地下管网?”陆炎又听不懂了。
“就是下水道,功能与阴沟类似,但是埋在地下的那种,而不是只在明沟,或只用石板盖住。”赵昊提醒他道:“其实这也不是什么新鲜玩意儿了,宋朝就有人搞过,据我所知在江西赣州城内,就有一套完整的下水道,将近两米高,一米多宽,里面可以走人的那种。五百年过去了依然运转良好。而且赣州城与浦东的地形十分接近,也是濒河而建,应该很有参考价值,你应该去实地仔细考察一下,再从当地聘请一些维修下水道的工匠过来,肯定很有帮助。”
“明白,我回头安排一下就去。”陆炎干劲十足的应道。
“好,很有精神。我们可不只是照搬赣州那么简单,还要超越他们,不然怎么能叫新区呢?”赵昊笑眯眯的提出挑战道:
“我希望我们的下水道可以雨污分流。就是建两套下水管网,一套将雨水直接排到江中。另一套则将污水送去郊区的处理厂,进行沉淀处理后堆肥使用。”赵公子说着笑道:
“而且管网中,还要安装供水管道,日后我们要让家家户户都用上干净的自来水。”赵昊笑道:“还要让不愿上公厕得有钱人,在家里用上抽水马桶!”
“自来水,抽水马桶?”听着这些新词儿,陆炎感觉如梦似幻。光听赵公子说,他都有一种迫不及待要住进这样的城市的冲动。
却又感觉想要建城这样一座梦幻之城,可谓难于上青天了。
“呵呵,过誉了。”赵公子忍俊不禁,他就喜欢读书人这一点,马屁也能拍的如此清奇,变着花样,不落俗套,可以称为彩虹屁了。
其实赵昊本打算以新港为例,将其命名为浦东市的。但一来觉得上海县浦东市这命名法太日系,别扭。二来,‘市’这个词在时人眼中太小了,听起来就像个集市,不符合赵公子对浦东的定位。
于是便提前用上了这个四百年后的名字。
“只是为什么,不设城墙呢?”陆炎并未被‘世界经济中心’一词点燃,毕竟无论‘世界’也好,‘经济’也罢,他都不甚解其意,自然也无法体会到这六个字的分量。倒是纠结起城墙问题来了。
“既然叫新区,当然得新出个样子来。”赵昊笑笑,言归正传道:“再说上海县原先不就没有城墙吗?”
“那是因为本县设县太晚,从前没遭过兵灾的缘故。后来闹起倭乱,仅在嘉靖三十二年四到六两个多月间,就连遭五次倭患。倭寇烧杀掳掠、焚毁民房,县市几将半成焦土,损失极其惨重。”陆炎正色劝谏道:
“这才痛定思痛,百姓纷纷出钱出力,建起了现在的城墙。我嫡母梅太夫人捐田捐银不说,后来筑城材料不够,还拆了我陆氏祖室数千楹,以供筑城。”
“好吧,陆家真了不起。”赵昊咂咂嘴,心说这些狗大户,一个个都是凡尔赛文学家。
“在下说这些不是为了炫耀? 而是为了提醒公子? 城墙的必要性啊。”陆炎语重心长道。
“嗯嗯,你说的我都知道。”赵昊点点头道:“但城墙会限制城市的扩张? 当城市生长到城墙边缘时? 高高的城墙阻断了交通,原本的发展秩序势必受到阻断。要想继续发展? 就必须跳出城墙去,在城外重建中心了。”
“苏州吗?”陆炎有所悟道。
“不错? 苏州就是最好的例子。它最繁华的地方在哪?阊门外、娄门外? 只有跳出城墙形成封闭空间,城市才能自由的发展。”赵昊笑道:“既然如此,我们又何必再多此一举呢?”
“但苏州是有城墙的,哪怕在城外发展? 心里也踏实点儿。”陆炎道。
“上海县也有城墙啊。”赵昊笑着指了指江对岸那青灰色的城墙。
“呃? 倒也是。”让他这样一说,陆炎竟无言以对了。
其实有一点赵昊没说,他花了那么大力气造舰,要是还不能拒敌于海上,那还折腾个屁?
躺平了等死吧!
~~
“新区的新? 不只体现在城墙上,要从城市的规划上? 就推陈出新、与众不同。”赵昊一边与陆炎在堤上漫步,一边指点江山道。
“什么是城市规划?”陆炎赶紧问道。
“就是为城市的发展制定蓝图啊。”赵昊指着陆家嘴的大片土地道:“这就是一张洁白的画纸? 那你作为画师,在作画之前要谋篇布局吧?”
“明白了。”陆炎心中一阵激动? 世上没有什么比这更好玩? 更有成就感的事了。说完却又有些担心道:“但在下怕没有营建过城市? 不能胜任啊。”
“谁也没有这方面经验,一切都要靠我们自己去摸索。”江风吹拂赵昊的衣带,愈发显出他意气风发的气概。“至于为什么是你呢?一来,你本身就是上开司的总经理,一事不劳二主。二来,你督造过后乐园,在土木营建方面也不算外行。”
顿一顿,他深深看着陆炎道:“三嘛,也是最重要的一点,这陆家嘴是以你的祖宗姓氏命名,相信你会比任何人都负责的。”
“是。”陆炎一阵激动,重重点头道:“责无旁贷,决不能让祖先蒙羞!”
“好,很好,有了这个态度,就成功了一半。”赵昊哈哈大笑道:“剩下的无非就是多听多看,多花心思,集思广益、慢慢摸索了嘛。”
“明白了。”陆炎又点下头,强抑住激烈的心跳,笑道:“那公子也得先指个方向,咱们才好有路可循啊。”
“那我随便说说,你辩证着听哈。”赵昊假假的一笑。浦东新区,当然要按他的心意建设了。
之所以跟陆炎那么说,不过是为了激发下面人的主观能动性的套话罢了。陆炎要是当真就输了。
好在陆炎人老成精,怎么会犯这种幼稚病?他忙掏出一根华子……中华牌铅笔,还有集团发的牛皮封面笔记本,仔细记下公子的每一句话,作为日后设计的最高精神。
“首先要明确城市的定位。”便听赵昊侃侃而谈道:“集团已经决定,将皇家海运的起航地,迁到这儿来了。日后,这里就是漕粮海运的起点,湖广、江南的粮食,源源不断运送到这里,很快就会形成一个四大米市之外的新米市。”
“而且你也明白,漕粮只占海警队员一小部分的运力,其真正的主营业务,还是南北货运,以及海外贸易。所以这里又将成为整个江南的贸易窗口,短时间内便会百货云集,成为不亚于苏州,甚至将来会超过苏州的商业中心。”
“是。”经过这么多的实证,陆炎自然对赵昊的判断深信不疑,顿觉肩上的担子更重了。
“此外,浦东还有一百二十万亩土地。集团也与贲临的金山卫谈妥,将他们的六十万亩土地,也纳入农场经营范围,所以有整整一百八十万亩土地可供开发。”赵昊又道。
“一百八十万亩啊,两个上海县了。”陆炎小声咋舌道。
“这一百八十万亩,大部分都将用来种棉植桑。”赵昊接着道:“所以我们还有条件将浦东,变成纺织业中心。”
“那人口可真就要多了去了。”陆炎不禁笑道:“好在大明就是不缺人。”
“那是,我们可有两三亿人口。”赵昊笑着颔首。江南人烟稠密,还像磁石一样吸引着全国的流民。人口只有过剩,没有紧缺,这才是他大展宏图的底气所在。
要是换个人口几百万的国家,贸然新开个地图,上哪找人填起来去?
这也是欧洲列强,为何很难将殖民地领土化的原因。等到大明开始殖民时,赵公子要让他们见识下什么叫残忍。
~~
其实赵公子,还打算将浦东建设成未来大明的金融中心……在成为商业和纺织业中心后,这几乎是一定的。不过鉴于时人的理解障碍,便按下不表了。
“所以我们可以根据未来的发展方向,规划出不同的功能区域来。”赵昊便屈着指头道:“大体可以分为沿江港口区,陆家嘴商业区,居住区,工业区和农业区。工业区最好设在近郊,远离商业区,在居住区和农业区中间,这样可以降低工场的成本,也能保护商业区的地价。但具体怎么划分,你们还要因地制宜,怎么合适怎么来。”
“明白了。”陆炎忙飞快的做着记录,让赵公子这么一说,他感觉通透多了。
“定下功能区后,就是道路设计了。道路之于城市,犹如血管之于人……不知道血管是什么?你当成经脉吧。全市道路也应分为主干道、次要道路、林荫大道、内街及郊区道路五种进行规划,按照不同的宽度与形式进行建设。这个不难理解,但标准要尽量定的高一些,为未来超前建设嘛。比如主干道,我看可以定为十丈宽,不要觉得浪费,将来再拆迁拓宽很伤元气的。”
赵昊接着又道:“所有道路都要修成水泥路,但在修路建屋之前,要先下大力气修建好地下管网。”
“地下管网?”陆炎又听不懂了。
“就是下水道,功能与阴沟类似,但是埋在地下的那种,而不是只在明沟,或只用石板盖住。”赵昊提醒他道:“其实这也不是什么新鲜玩意儿了,宋朝就有人搞过,据我所知在江西赣州城内,就有一套完整的下水道,将近两米高,一米多宽,里面可以走人的那种。五百年过去了依然运转良好。而且赣州城与浦东的地形十分接近,也是濒河而建,应该很有参考价值,你应该去实地仔细考察一下,再从当地聘请一些维修下水道的工匠过来,肯定很有帮助。”
“明白,我回头安排一下就去。”陆炎干劲十足的应道。
“好,很有精神。我们可不只是照搬赣州那么简单,还要超越他们,不然怎么能叫新区呢?”赵昊笑眯眯的提出挑战道:
“我希望我们的下水道可以雨污分流。就是建两套下水管网,一套将雨水直接排到江中。另一套则将污水送去郊区的处理厂,进行沉淀处理后堆肥使用。”赵公子说着笑道:
“而且管网中,还要安装供水管道,日后我们要让家家户户都用上干净的自来水。”赵昊笑道:“还要让不愿上公厕得有钱人,在家里用上抽水马桶!”
“自来水,抽水马桶?”听着这些新词儿,陆炎感觉如梦似幻。光听赵公子说,他都有一种迫不及待要住进这样的城市的冲动。
却又感觉想要建城这样一座梦幻之城,可谓难于上青天了。