开盘 作者:祈祷君

    分卷阅读48

    开盘 作者:祈祷君

    分卷阅读48

    碍。若不能解决掉这个问题,以后无论我们开发什么楼盘,都会导致很多本来有实力成为我们业主的潜在客户群,根本连售楼部都不会踏进去。”

    张微连续翻过好几张ppt,上面列举出了房地产公司许多转型失败的例子。

    “外来人口停滞增长的时候,房市必定会从外来人口往本地刚需过渡,但鉴于我们集团项目一贯示人的形象,贸然转向刚需也有很大的风险性,我的建议是……”

    张微定格最后一张ppt。

    上面只有几个大字。

    “本市改善型住房群体。”

    看到张微的ppt报告,黄总露出一个耐人寻味的表情,立刻和身边的程万里讨论了起来。

    王娜看了眼只顾着和程万里讨论的黄总,又看着正在做报告的张微,握着杯子的手不由自主地握紧,眼神中流露出不甘的神情。

    “张经理,那这和你们市场部接下来的工作有什么关系么?”

    建安公司的副总提出自己的疑问。

    “难道我们整个公司的经营方向还要因为这个发生转变不成?”

    “不,不是这个意思。一个项目如何定性,其实是一种市场行为,和定价与宣传策略有关,和建筑开发无关。一个楼盘最后在人们心目中是什么样子,和楼是什么建筑方式、什么形状甚至什么质量都没关系,而和市场行为贯彻是否到位的关系。”

    张微知道他们担心什么,安抚着说:“譬如说集团现在正在打造的翡翠华庭,它既是一个高端项目,也是一个改善型项目。只不过它面对的改善型人群很特殊,由于绿化和低层低密度的原因,它的群体大多数是希望安度晚年的老年群体……”

    “有钱的老年群体。”

    程万里突然补充了一句。

    会议室里突然哄笑了起来。

    于是乎,刚才还严肃紧张的氛围,就被程万里一句话弄的轻松不少。

    “所以,高端和改善型刚需,本身两种调性是不会冲突的,很容易就塑造起新的市场形象。只有解决掉心理认知上的障碍,确定以后面对的市场群体,才能往下接着谈拿地、设计、开发、宣传和销售上的工作。”

    张微绕回到最先在讨论的话题。

    “所以在座的所有领导、所有同事说的话都没有错,只不过大家站的立场不同而已。无论拿地也好,对于销售的服务型支持也好,都是迫在眉睫的工作,但最重要的工作是怎么通过新拿的地、新的销售策略来进一步完成集团市场形象的转型,群心群力一起渡过接下来将要迎来的房市寒冬。谢谢大家。”

    张微向着会议室内的所有人微微躬身。

    啪啪啪。

    “说的漂亮,不愧是奇正当年号称最全面的人才!”

    随着一阵掌声,某个笑容慈祥和气的长者走进了会议室。

    看到来的是谁,众人大吃一惊,椅子被挪动的声音此起彼伏。

    “董事长!”

    “连总好!”

    “怎么是大领导来了!”

    不同公司、不同部门的负责人惊慌地上前迎接连成集团的董事长连国强,随着公司的渐渐壮大,这位董事长反倒很少来公司插手各项工作,只在一些大的方向和方针政策上提出指导。

    听说是董事长来了,张微也意外地从台上走了下来,站在黄总的身侧迎接这位拥有集团最高话语权的创始人。

    她和连国强倒不是第一次见了,以前她作为乙方单位没少被这位精明能干的一把手“虐”过。只不过这一年多来,连成渐渐壮大,这位老总不但没见清减,反倒日益发福,都快长成肯德基爷爷的样子了。

    在会议室最后做会议记录和会务服务的小叶、江山也吃了一惊,两个人站起身来,犹豫不决极了,不确定自己是该上去还是就这么站着。

    “怎么办?我是不是该让董事长也签到啊?”

    小叶欲哭无泪地站在那里。

    “我,我不敢啊……”

    “刚才那个夸奖要不要做会议记录?还是用一句‘董事长对此表示了高度的赞赏’一笔带过?”

    江山比小叶还犯愁。

    两人窃窃私语了一会儿,也是一点办法都没有,最后还是小叶伸手拨通了个内线电话,大致说了下现在的情况,又硬着头皮去给董事长签到。

    这位董事长长得和气,脾气也很和气,见总务部的小姑娘捧着签到本过来,笑呵呵地拿起笔签了自己的大名。

    小叶兴奋地捧着本子跑回位置,拿起本子给江山看。

    “你看你看,在总经办干了半个月,总算知道董事长的签名是什么样子了!”

    江山羡慕地看着那本签到本,手指从签名本上摩挲过,一个个记住参会人员的名字,幻想着自己有一天也能如张经理那般,站在宣讲台前意气风发。

    “刚刚小张的一番话,说出了我心中最大的忧虑。”

    连国强在童威和黄总的引领下在主位上就坐,缓缓开口。

    “现在连成的土地储备已经全部开发,我迟迟不肯同意投资部门和开发部门着手拿地的事情,也是在观望市场情况,不愿盲目入市。”

    一时间,什么“董事长高瞻远瞩”、“董事长深谋远虑”的赞扬声不绝于耳。

    连国强听到其他人的捧场,微微一笑,又接着说:“我们连成的发展太快了,也太顺利了,这造成很多人的盲目乐观,总觉得只要是我们开发的房子,就没有卖不掉的。”

    他看着营销总监黄总说:“但实际上,我们吃老本的情况很严重,现在高端房产的销售已经越来越困难了,能比其他人强,除了我们前期的积累,最大的原因是因为连成有了本市最专业的营销团队奇正的加入,而不是我们自身项目过硬的原因。”

    黄总连连点头称是。

    “如小张所说,外来人口的减少使得房产的刚需需求也减弱了,国家政策又年年在变,市场情况风起云涌,我作为集团的把舵人,更不能轻易下决定,因为我也害怕啊!”

    肯德基老爷爷一般的董事长捧着肚子说:“我吃圆容易,可我还要考虑底下人吃饭的问题嘛!”

    会议室的人捧场地笑。

    “我本来只是好奇看看今早的会开的怎么

    分卷阅读48

    -

    分卷阅读48

    -

章节目录

开盘所有内容均来自互联网,御宅屋只为原作者祈祷君的小说进行宣传。欢迎各位书友支持祈祷君并收藏开盘最新章节